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市内各エリアの地価推移や実際の取引額をチェック

札幌で注文住宅を建てる時に知っておきたい地価の相場。ここでは札幌市内の公示地価の推移と令和3年に建てられた札幌市内全エリアの土地取引情報をまとめました。

本ページの表記金額については、税不明となります。

札幌市内の公示地価推移

札幌市内の最新公示地価(令和3年)ランキングをピックアップしました。

1位 札幌市中央区宮ヶ丘2丁目474番86

公示地価:33万7000円/m²
(変動率:+9.8%)

2位 札幌市中央区宮の森3条5丁目8番1

公示地価:22万2000円/m²
(変動率:+4.7%)

3位 札幌市中央区南18条西8丁目593番18外

公示地価:17万8000円/m²
(変動率:+6.0%)

4位 札幌市白石区南郷通7丁目南50番

公示地価:16万2000円/m²
(変動率:+5.2%)

5位 札幌市北区北20条西2丁目19番46

公示地価:16万0000円/m²
(変動率:+6.7%)

6位 札幌市豊平区美園7条1丁目9番13

公示地価:16万0000円/m²
(変動率:+6.7%)

7位 札幌市西区二十四軒4条5丁目40番

公示地価:16万0000円/m²
(変動率:+5.3%)

8位 札幌市北区北38条西7丁目360番17

公示地価:15万4000円/m²
(変動率:+6.2%)

9位 札幌市中央区南22条西8丁目690番4外

公示地価:15万1000円/m²
(変動率:+6.3%)

10位 札幌市豊平区平岸4条7丁目14番

公示地価:15万1000円/m²
(変動率:+6.3%)

札幌市の最新公示地価(令和3年)の平均19万3400円/m²。10万400円/m²を記録した平成24年(2012年)以降、年々地価が上昇しており、令和3年の変動率は前年比+6.4%でした。

参照元:地価調査概要(札幌市地価動向)令和3年(2021年)9月 【PDF】(https://www.city.sapporo.jp/keikaku/chika/documents/r3chosagaiyou.pdf)

札幌市中央区の土地取引情報

南20条西

価格 44,000,000
面積 90m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2020年第3四半期

南18条西

価格 24,000,000
面積 110m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第3四半期

北20条西

価格 15,000,000
面積 130m²
土地の形状 台形
取引時期 2020年第3四半期

南11条西

価格 31,000,000
面積 130m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2021年第1四半期

宮の森3条

価格 29,000,000
面積 135m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第3四半期

札幌市北区の土地取引情報

東茨戸2条

価格 23,000,000
面積 165m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第4四半期

北24条西

価格 34,000,000
面積 110m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2020年第3四半期

新川2条

価格 33,000,000
面積 110m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

新川4条

価格 30,000,000
面積 115m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

新琴似1条

価格 25,000,000
面積 110m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第4四半期

札幌市東区の土地取引情報

北16条東

価格 35,000,000
面積 85m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2021年第2四半期

北39条東

価格 31,000,000
面積 110m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2021年第2四半期

北30条東

価格 40000000
面積 115m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第4四半期

北37条東

価格 41,000,000
面積 115m²
土地の形状 ほぼ正方形
取引時期 2020年第4四半期

北27条東

価格 35,000,000
面積 105m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

札幌市東区の住みやすさを見る

札幌市白石区の土地取引情報

栄通

価格 39000000
面積 90m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2020年第3四半期

北郷4条

価格 34,000,000
面積 100m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2021年第2四半期

南郷18丁目

価格 40,000,000
面積 105m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

北郷2条

価格 33,000,000
面積 115m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第1四半期

菊水上町1条

価格 33,000,000
面積 135m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第4四半期

札幌市豊平区の土地取引情報

福住1条

価格 40,000,000
面積 75m²
土地の形状 ほぼ台形
取引時期 2021年第2四半期

美園1条

価格 34,000,000
面積 75m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2020年第3四半期

月寒東3条

価格 42000000
面積 95m²
土地の形状 ほぼ正方形
取引時期 2020年第4四半期

中の島2条

価格 28,000,000
面積 115m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

月寒東5条

価格 37,000,000
面積 140m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

札幌市南区の土地取引情報

川沿18条

価格 26,000,000
面積 140m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2021年第2四半期

南沢5条

価格 29,000,000
面積 175m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第3四半期

川沿2条

価格 34,000,000
面積 190m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2021年第2四半期

川沿16条

価格 34,000,000
面積 210m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第1四半期

真駒内

価格 40,000,000
面積 390m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第1四半期

札幌市西区の土地取引情報

発寒7条

価格 37,000,000
面積 80m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2021年第1四半期

西野1条

価格 35,000,000
面積 105m²
土地の形状 ほぼ台形
取引時期 2021年第1四半期

発寒5条

価格 36,000,000
面積 110m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第4四半期

山の手1条

価格 42,000,000
面積 110m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第4四半期

八軒10条西

価格 32,000,000
面積 125m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第1四半期

札幌市厚別区の土地取引情報

厚別南

価格 41,000,000
面積 75m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

厚別東2条

価格 38,000,000
面積 105m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第3四半期

厚別東4条

価格 36,000,000
面積 170m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2020年第3四半期

厚別西5条

価格 38,000,000
面積 190m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

上野幌1条

価格 46,000,000
面積 210m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

札幌市手稲区の土地取引情報

新発寒5条

価格 34,000,000
面積 145m²
土地の形状 ほぼ正方形
取引時期 2020年第3四半期

金山1条

価格 28,000,000
面積 185m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

前田3条

価格 34,000,000
面積 150m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第4四半期

金山3条

価格 22,000,000
面積 165m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第2四半期

前田7条

価格 29,000,000
面積 150m²
土地の形状 長方形
取引時期 2020年第4四半期

札幌市清田区の土地取引情報

清田2条

価格 35,000,000
面積 110m²
土地の形状 ほぼ長方形
取引時期 2021年第2四半期

北野4条

価格 32,000,000
面積 130m²
土地の形状 台形
取引時期 2020年第3四半期

北野3条

価格 32,000,000
面積 145m²
土地の形状 記載がありませんでした
取引時期 記載がありませんでした

平岡3条

価格 31,000,000
面積 150m²
土地の形状 ほぼ台形
取引時期 2021年第2四半期

真栄2条

価格 30,000,000
面積 160m²
土地の形状 長方形
取引時期 2021年第1四半期

上記土地取引情報はすべて国土交通省の不動産取引価格情報検索より引用しています。

参照元:土地情報総合システム「不動産取引価格情報検索」(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=96&TTY=1&ARC=01&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1)

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プランニング
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・2020年の建築確認件数が100件以上(北海道住宅通信社調べ)
2020年の建築確認件数が100件以上(北海道住宅通信社調べ)
参照元:cozy公式サイト https://cozy-home.jp/information/30920/
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