市内各エリアの地価推移や実際の取引額をチェック
札幌で注文住宅を建てる時に知っておきたい地価の相場。ここでは札幌市内の公示地価の推移と令和3年に建てられた札幌市内全エリアの土地取引情報をまとめました。
本ページの表記金額については、税不明となります。
札幌市内の公示地価推移
札幌市内の最新公示地価(令和3年)ランキングをピックアップしました。
1位 札幌市中央区宮ヶ丘2丁目474番86
公示地価:33万7000円/m²
(変動率:+9.8%)
2位 札幌市中央区宮の森3条5丁目8番1
公示地価:22万2000円/m²
(変動率:+4.7%)
3位 札幌市中央区南18条西8丁目593番18外
公示地価:17万8000円/m²
(変動率:+6.0%)
4位 札幌市白石区南郷通7丁目南50番
公示地価:16万2000円/m²
(変動率:+5.2%)
5位 札幌市北区北20条西2丁目19番46
公示地価:16万0000円/m²
(変動率:+6.7%)
6位 札幌市豊平区美園7条1丁目9番13
公示地価:16万0000円/m²
(変動率:+6.7%)
7位 札幌市西区二十四軒4条5丁目40番
公示地価:16万0000円/m²
(変動率:+5.3%)
8位 札幌市北区北38条西7丁目360番17
公示地価:15万4000円/m²
(変動率:+6.2%)
9位 札幌市中央区南22条西8丁目690番4外
公示地価:15万1000円/m²
(変動率:+6.3%)
10位 札幌市豊平区平岸4条7丁目14番
公示地価:15万1000円/m²
(変動率:+6.3%)
札幌市の最新公示地価(令和3年)の平均19万3400円/m²。10万400円/m²を記録した平成24年(2012年)以降、年々地価が上昇しており、令和3年の変動率は前年比+6.4%でした。
参照元:地価調査概要(札幌市地価動向)令和3年(2021年)9月 【PDF】(https://www.city.sapporo.jp/keikaku/chika/documents/r3chosagaiyou.pdf)
札幌市中央区の土地取引情報
南20条西
価格 |
44,000,000 |
面積 |
90m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
南18条西
価格 |
24,000,000 |
面積 |
110m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
北20条西
価格 |
15,000,000 |
面積 |
130m² |
土地の形状 |
台形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
南11条西
価格 |
31,000,000 |
面積 |
130m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2021年第1四半期 |
宮の森3条
価格 |
29,000,000 |
面積 |
135m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
札幌市北区の土地取引情報
東茨戸2条
価格 |
23,000,000 |
面積 |
165m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
北24条西
価格 |
34,000,000 |
面積 |
110m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
新川2条
価格 |
33,000,000 |
面積 |
110m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
新川4条
価格 |
30,000,000 |
面積 |
115m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
新琴似1条
価格 |
25,000,000 |
面積 |
110m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
札幌市東区の土地取引情報
北16条東
価格 |
35,000,000 |
面積 |
85m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
北39条東
価格 |
31,000,000 |
面積 |
110m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
北30条東
価格 |
40000000 |
面積 |
115m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
北37条東
価格 |
41,000,000 |
面積 |
115m² |
土地の形状 |
ほぼ正方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
北27条東
価格 |
35,000,000 |
面積 |
105m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
札幌市東区の住みやすさを見る
札幌市白石区の土地取引情報
栄通
価格 |
39000000 |
面積 |
90m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
北郷4条
価格 |
34,000,000 |
面積 |
100m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
南郷18丁目
価格 |
40,000,000 |
面積 |
105m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
北郷2条
価格 |
33,000,000 |
面積 |
115m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第1四半期 |
菊水上町1条
価格 |
33,000,000 |
面積 |
135m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
札幌市豊平区の土地取引情報
福住1条
価格 |
40,000,000 |
面積 |
75m² |
土地の形状 |
ほぼ台形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
美園1条
価格 |
34,000,000 |
面積 |
75m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
月寒東3条
価格 |
42000000 |
面積 |
95m² |
土地の形状 |
ほぼ正方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
中の島2条
価格 |
28,000,000 |
面積 |
115m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
月寒東5条
価格 |
37,000,000 |
面積 |
140m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
札幌市南区の土地取引情報
川沿18条
価格 |
26,000,000 |
面積 |
140m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
南沢5条
価格 |
29,000,000 |
面積 |
175m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
川沿2条
価格 |
34,000,000 |
面積 |
190m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
川沿16条
価格 |
34,000,000 |
面積 |
210m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第1四半期 |
真駒内
価格 |
40,000,000 |
面積 |
390m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第1四半期 |
札幌市西区の土地取引情報
発寒7条
価格 |
37,000,000 |
面積 |
80m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2021年第1四半期 |
西野1条
価格 |
35,000,000 |
面積 |
105m² |
土地の形状 |
ほぼ台形 |
取引時期 |
2021年第1四半期 |
発寒5条
価格 |
36,000,000 |
面積 |
110m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
山の手1条
価格 |
42,000,000 |
面積 |
110m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
八軒10条西
価格 |
32,000,000 |
面積 |
125m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第1四半期 |
札幌市厚別区の土地取引情報
厚別南
価格 |
41,000,000 |
面積 |
75m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
厚別東2条
価格 |
38,000,000 |
面積 |
105m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
厚別東4条
価格 |
36,000,000 |
面積 |
170m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
厚別西5条
価格 |
38,000,000 |
面積 |
190m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
上野幌1条
価格 |
46,000,000 |
面積 |
210m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
札幌市手稲区の土地取引情報
新発寒5条
価格 |
34,000,000 |
面積 |
145m² |
土地の形状 |
ほぼ正方形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
金山1条
価格 |
28,000,000 |
面積 |
185m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
前田3条
価格 |
34,000,000 |
面積 |
150m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
金山3条
価格 |
22,000,000 |
面積 |
165m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
前田7条
価格 |
29,000,000 |
面積 |
150m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2020年第4四半期 |
札幌市清田区の土地取引情報
清田2条
価格 |
35,000,000 |
面積 |
110m² |
土地の形状 |
ほぼ長方形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
北野4条
価格 |
32,000,000 |
面積 |
130m² |
土地の形状 |
台形 |
取引時期 |
2020年第3四半期 |
北野3条
価格 |
32,000,000 |
面積 |
145m² |
土地の形状 |
記載がありませんでした |
取引時期 |
記載がありませんでした |
平岡3条
価格 |
31,000,000 |
面積 |
150m² |
土地の形状 |
ほぼ台形 |
取引時期 |
2021年第2四半期 |
真栄2条
価格 |
30,000,000 |
面積 |
160m² |
土地の形状 |
長方形 |
取引時期 |
2021年第1四半期 |
上記土地取引情報はすべて国土交通省の不動産取引価格情報検索より引用しています。
参照元:土地情報総合システム「不動産取引価格情報検索」(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=96&TTY=1&ARC=01&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1)